igokochi -居心地のいい家づくり-岡山・倉敷 整理収納アドバイザー&インテリアコーディネーター 堀井紘子

ホームステージング

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ホームステージングとは?




ホームステージングとは、1970年代にアメリカの不動産仲介業者が中古住宅の売却する際に自分の家具小物を設置し、早期売却に成功した経験をもとに『ホームステージング』 として体系化したことが始まりとなっています。




現在、アメリカではホームステージャーは職業として活躍 し、ホームステージングなしでは不動産は売れないとまで言われています。




現在、日本でもアメリカと同じように既存住宅流通を促進する新たな手法として、不動産業界でホームステージングが特に注目されています。




家の中を整理収納して、インテリアを整えて、希望よりもいいお値段でお家を売りませんか?




整理収納アドバイザー&インテリアコーディネーターのigokcohiだから出来る、ホームステージングを提案します。




新しいお家に住み替え、転勤での引っ越し、などお家を手放す機会に、そのままの状態で次の人に見てもらうより、家の中を片づけて、インテリアを整えた方が第一印象が違います。




第一印象が違えば、売れる値段も変わってきます。




ホームステージングがおすすめな理由




現在、お住まいの家を出来るだけ高く販売するためには、整理収納は不可欠です。




生活感を出来るだけ無くし、印象が良いインテリアに整えるだけで、第一印象は良くなります。




第一印象が良ければ、希望の価格で売れやすくなったり、即決してもらいやすくなります。




逆に生活感でモノに溢れた家だと、せっかくの不動産価値を下げてしまうかもしれません。




私が何度か訪れているニュージーランドでもホームステージングは一般的になっていて、中古住宅のフリーペーパーを見るだけでもインテリアの参考になるくらい、ホームステージングされて販売されています。




日本でも、都心部でも少しずつホームステージングが一般的になってきています。




住宅を手放す際にホームステージングを取り入れてみませんか?




ホームステージングのメリット




  1. 見学者が増加する
  2. 売却期間が短くなる
  3. 物件本来の価値が伝わる
  4. 部屋の使い方をイメージしてもらえる
  5. 価格の下落をおさえられる



プラン・料金




在宅プラン




今の家にお住まいのまま買い手を探すプランです




整理収納アドバイザーとして、片付けのアドバイスの後、インテリアコーディネーターとして、ディスプレイ致します。




基本的に家具はお持ちの家具を使います。




ディスプレイに必要な装飾は持参致します。




◆料金 相談・作業1時間あたり5,000円
(かかった時間の分だけ頂きます)




+装飾品(グリーンなど) 実費




空室プラン




空き家に家具・照明・カーテンなどをディスプレイして、生活した雰囲気を買い手にイメージして頂くプランです。




◆料金 打ち合わせ・作業1時間あたり5,000円
(かかった時間の分だけ頂きます)




+家具・照明・カーテン・装飾品 実費
(ご予算に応じます)




不動産・住宅会社がお持ちの建て売り住宅・中古住宅などの相談にも応じています。




まずはお気軽にご相談ください。




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igokochi実績




●整理収納サービス(お片付けのお手伝い) 6年




●インテリアコーディネーター 店舗ディスプレイ 6年




●テーブルコーディネート テーブルウェアフェスティバル 2年連続入賞







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